أرض استثمارية كبرى بالعاشر من رمضان بنظام التخصيص الفوري

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض استثمارية بمدينة العاشر من رمضان، رقم 19/3، ضمن آلية التخصيص الفوري لشهر فبراير الجاري، وذلك بمنطقة الخدمات الإقليمية.

تفاصيل الطرح 

وتبلغ مساحة الأرض 26,575 مترًا مربعًا، بسعر 6,985 جنيهًا للمتر، لتصل القيمة الإجمالية إلى نحو 185.6 مليون جنيه، لتعد من أكبر الفرص الاستثمارية المطروحة بمساحة تتجاوز خمسة أفدنة. وتم تحديد نسبة جدية الحجز بـ 10% من إجمالي قيمة الأرض.

وبحسب التفاصيل، يخصص 70% من المساحة لنشاط عمراني متكامل، مقابل 30% للنشاط الاستثماري التجاري والإداري والترفيهي. وتخضع الأرض لاشتراطات بنائية تتضمن نسبة بنائية 25% للإسكان ضمن النشاط العمراني المتكامل، و30% للنشاط الاستثماري، مع السماح بارتفاعات تصل إلى أرضي + 3 أدوار لكلا النشاطين، والالتزام بردود خارجية لا تقل عن 6 أمتار، وفقًا للممارسات المعمول بها بالمشروعات الاستثمارية.

كما يشترط توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات، والالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة.

ويلزم الطرح المستثمرين بالحصول على جميع الموافقات من الجهات المعنية ومعاينة الموقع قبل التقديم، حيث يعد التقدم إقرارًا نهائيًا بالموافقة على موقع الأرض، وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري، مع الالتزام بجدول السداد المعتمد.

نظام السداد

وفيما يتعلق بنظام السداد، يتم سداد 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، منها 10% مقدمًا، و15% خلال شهر من إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. 

ويسدد باقي المبلغ على 6 أقساط نصف سنوية متساوية تبدأ بعد 6 أشهر من تاريخ السداد الأول، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي على الجنيه المصري وقت السداد، فضلًا عن 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.

وتأتي هذه الخطوة في إطار جهود وزارة الإسكان لدعم المشروعات العمرانية المتكاملة وتوفير فرص استثمارية متوازنة تجمع بين الأنشطة السكنية والتجارية والإدارية والترفيهية، بما يعزز خطط التنمية العمرانية المستدامة.