بسعر 14840 جنيها للمتر.. طرح قطع أراضٍ للاستثمار بالفيوم الجديدة

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض استثمارية بمدينة الفيوم الجديدة رقم (90-91) بالمنطقة الإقليمية، وذلك ضمن آلية التخصيص الفوري لشهر فبراير الجاري، في إطار دعم الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة.

تفاصيل الفرص

وتبلغ مساحة الأرض 1,100 متر مربع، بسعر 14,840 جنيهًا للمتر، لتصل القيمة الإجمالية إلى نحو 16.3 مليون جنيه، مع سداد نسبة جدية حجز 5% من إجمالي قيمة الأرض. وتُخصص القطعة لنشاط سكني فندقي وتجاري، بمساحة تقل عن خمسة أفدنة.

الاشتراطات البنائية

وبحسب الاشتراطات البنائية، لا تتجاوز النسبة البنائية 40% من إجمالي المساحة، مع السماح بإقامة بدروم وأرضي ودورين متكررين، مع الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن الجهات المختصة، وعلى رأسها هيئة عمليات القوات المسلحة واشتراطات وزارة الدفاع. ويُخصص الدور الأرضي للنشاط التجاري، فيما يُخصص الدوران الأول والثاني للنشاط السكني الفندقي، مع الالتزام بردود أمامية 5 أمتار وجانبية وخلفية 4 أمتار، وتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض، إضافة إلى التنسيق مع شركة توزيع الكهرباء لتوصيل المرافق.

ويشترط الطرح حصول المستثمر على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المختصة ومعاينة الموقع قبل التقديم، إذ يُعد التقدم بمثابة إقرار نهائي بالموافقة على موقع الأرض. كما حُددت مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض، وفقًا لجدول السداد المعتمد.

تفاصيل السداد 

وفيما يتعلق بالسداد، يتم دفع 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، منها 5% سددت كمقدم، و10% خلال شهر من إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء. 

ويسدد باقي المبلغ على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد عام من تاريخ الإخطار بالموافقة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت السداد، فضلًا عن 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.