القطاع العقاري يواجه تباطؤًا مع نمو الاقتصاد الإعلاني في 2025
كشف التقرير السنوي لشركة AdMazad عن تحول مهم في سوق الإعلانات الخارجية بمصر خلال عام 2025، حيث شهد القطاع العقاري تباطؤًا في الإنفاق الإعلاني بعد فترة طويلة من الهيمنة.
ورغم أن القطاع لا يزال يستحوذ على 81% من المساحات الإعلانية في المدن العمرانية الجديدة مثل القاهرة الجديدة والشيخ زايد، إلا أن معدل النمو بدأ يتراجع مع استقرار أسعار الإعلانات وبدء انخفاض معدلات الإشغال في بعض المناطق.
"فجوة الاستدامة" في الإنفاق العقاري
وصف عاصم ميمن، الرئيس التنفيذي لشركة AdMazad، هذا التحول بأنه يمثل "فجوة الاستدامة"، إذ أن المطورين العقاريين استوعبوا تاريخياً أسعارًا مرتفعة للإعلانات، في حين أصبح الاقتصاد الإعلاني الجديد يعتمد على معايير أكثر صرامة لقياس العائد على الاستثمار.
وأضاف ميمن أن انخفاض الإنفاق العقاري في بعض المناطق من المرجح أن يؤدي إلى تراجع أسعار الإعلانات الخارجية، بما يضمن توافقها مع بيانات الأداء الفعلي وتكاليف توسيع قاعدة العملاء مستقبلاً.
التحديات والفرص للمطورين
رغم تباطؤ النمو، لا يزال القطاع العقاري قوة مهمة في السوق، حيث يستفيد من الطلب المستمر على المشروعات السكنية والتجارية الجديدةـ، موضحا أن الاستقرار في الأسعار يتيح للمطورين إعادة تخطيط استراتيجياتهم الإعلانية، مع التركيز على تحقيق أقصى استفادة من المساحات المتاحة واستهداف العملاء المحتملين بطرق أكثر ذكاءً وفعالية.
التحول نحو التكامل بين الصناعات
في الوقت نفسه، ساعد نمو قطاعات أخرى مثل السيارات، الإلكترونيات، والخدمات المالية على توازن السوق الإعلاني، مع تمكين العلامات التجارية الجديدة من دخول المشهد الإعلاني بكثافة، حيث يشير التقرير إلى أن تنوع قاعدة رأس المال داخل السوق يعزز المرونة ويتيح للمعلنين استغلال الفرص الجديدة لتعظيم العائد على الاستثمار.
مؤشرات الأداء بنهاية 2025
النمو السنوي للقطاع العقاري: 72% من إجمالي الإنفاق.
حصة المساحات الإعلانية في المدن الجديدة: 81%.
تراجع نسبي في بعض المناطق العمرانية مع استقرار الأسعار.
التركيز على التكامل بين الصناعات لتعزيز التوازن الإعلاني.
ويخلص التقرير إلى أن التحول نحو الاقتصاد الإعلاني المبني على الأداء والاستثمار الذكي يضع القطاع العقاري أمام تحديات جديدة، لكنه في الوقت نفسه يفتح المجال أمام فرص مبتكرة لتحقيق النمو المستدام، مع ضمان توافق الإنفاق الإعلاني مع العوائد الفعلية وتعزيز الكفاءة التسويقية.