جهاز مدينة «الفيوم الجديدة» يطرح أراضٍ استثمارية بمساحات أقل من 5 أفدنة
أعلن المهندس شريف عبد البديع، رئيس جهاز تنمية مدينة الفيوم الجديدة والمشرف على مدينة الفشن الجديدة، عن طرح قطع أراضي استثمارية بمساحات أقل من 5 فدان بنظام التخصيص الفوري، في إطار توجيهات المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، للسعي الدائم نحو الارتقاء بالخدمات وتطوير المدن الجديدة.
ويأتي هذا الطرح في إطار تعزيز فرص الاستثمار داخل المدينة وتوسيع الأنشطة الاقتصادية والخدمية، بما يسهم في رفع كفاءة الخدمات المقدمة للمواطنين وتعزيز التنمية العمرانية المستدامة.
فترة التقديم وآلية التسجيل
يبدأ التقديم على الفرص الاستثمارية اعتبارًا من 1 فبراير وحتى 15 فبراير 2026، ويتم التسجيل إلكترونيًا بالكامل عبر بوابة خدمات المستثمرين على الرابط التالي: https://assign.newcities.gov.eg/
وأكد جهاز المدينة أن التقديم عبر المنصة يتيح الشفافية وتبسيط الإجراءات، مع دعم المستثمرين الجادين الراغبين في تنفيذ مشروعات نوعية تتماشى مع رؤية الدولة لتعظيم العائد من موارد المدن الجديدة.
تفاصيل قطع الأراضي المطروحة
1. قطعة الأرض رقم 90-91 – المنطقة الإقليمية 1100
- المساحة: 1100 متر مربع
- النشاط: سكني – فندقي – تجاري
- النسبة البنائية: لا تزيد عن 40%
- الارتفاع: بدروم + دور أرضي + دورين متكررين (وفق قيود وزارة الدفاع)
- الارتدادات: أمامي 5م – جانبي 4م – خلفي 4م
- الاستخدام: الأرضي تجاري، الأول والثاني سكني فندقي
- الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات حسب الكود المصري للجراجات
- الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة
- توصيل الكهرباء: يتحمل المستثمر التنسيق مع شركة توزيع الكهرباء
2. قطعة الأرض رقم 79-80 – المنطقة الإقليمية 1106
- المساحة: 1106 متر مربع
- النشاط: تجاري – سكني
- النسبة البنائية: لا تزيد عن 40%
- الارتفاع: بدروم + دور أرضي + دورين متكررين (وفق قيود وزارة الدفاع)
- الارتدادات: أمامي 5م – جانبي 4م – خلفي 4م
- الاستخدام: الأرضي تجاري، الأول والثاني سكني
- الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض
- الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة
- توصيل الكهرباء: يتحمل المستثمر التنسيق مع شركة توزيع الكهرباء
- جميع المساحات قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة من إدارة المساحة بالجهاز.
الاشتراطات والبناء
- الالتزام بنسبة البنية 40% والارتفاعات المحددة من وزارة الدفاع
- الأرضي للاستخدام التجاري، والأدوار العليا للاستخدام السكني أو الفندقي
- توفير مواقف سيارات داخل حدود الأرض وفق الكود المصري للجراجات
- الالتزام بقيود الارتفاع المقررة من هيئة عمليات القوات المسلحة
- توصيل الكهرباء على مسؤولية المستثمر بالتنسيق مع شركة التوزيع
مدة تنفيذ المشروع
يتم تنفيذ المشاريع على قطع الأراضي المطروحة خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
آلية السداد
- 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري:
- 5% تم سدادها مسبقًا
- 10% تسدد خلال شهر من إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص
- إضافة: 1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء
- باقي قيمة الأرض يتم سدادها على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري
- استحقاق القسط الأول خلال عام من إخطار مجلس الإدارة، مع سداد الفوائد المستحقة خلال فترة السماح وفق الفائدة المعلنة من البنك المركزي
- إضافة 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية
ملاحظات هامة للمستثمرين
- الالتزام بالاشتراطات البنائية والقيود التنظيمية جزء أساسي من التخصيص
- جميع الإجراءات تتم إلكترونيًا لضمان الشفافية وسهولة التقديم
- يمثل الطرح فرصة مميزة للمستثمرين الجادين للمشاركة في التنمية الاقتصادية والعمرانية للمدينة
تؤكد هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن هذه الفرص تتيح قيمة مضافة حقيقية للمستثمر والمجتمع، وتساهم في تحقيق التنمية الشاملة وفق رؤية الدولة لتعظيم الاستفادة من موارد المدن الجديدة.