«الساندوتش».. مفاجأة منصور عامر لراغبي التملك العقاري

وجّه رجل الأعمال منصور عامر، رسالة مباشرة للراغبين في دخول سوق الاستثمار العقارية، مؤكدًا أن امتلاك العقار لم يعد حكرًا على أصحاب الملايين، بل أصبح ممكنًا من خلال التملك الجزئي، فيما أطلق عليه «نظرية علبة الحلاوة».

نظرية علبة الحلاوة

وأوضح عامر، خلال تصريحات صحفية، أن فكرة التملك الجزئي تقوم على مشاركة أكثر من شخص في شراء عقار واحد، بحيث يمتلك كل فرد حصة بسيطة تتناسب مع قدرته المالية، قائلًا: «لو مش قادر أشتري العلبة كاملة، أعمل ساندوتش»، في إشارة إلى أن ضعف الإمكانيات لا يمنع الاستثمار، بل يفرض حلولًا مختلفة.

التملك الجزئي في العقار 
 

وأشار إلى أن هذا النموذج يمكن تطبيقه أيضًا على العقارات الموروثة، مثل امتلاك عدة أشقاء لشقة واحدة بحصص متفرقة، معتبرًا أن الفكرة ذاتها تصلح للشراكات الاستثمارية، وتكسر المفهوم السائد بأن التملك العقاري يحتاج إلى رؤوس أموال ضخمة.
 

وأكد منصور عامر، أن العقار يُعد القاسم المشترك بين جميع من نجحوا في بناء ثرواتهم، موضحًا أن الأطباء والمهندسين والمحامين والفنانين، وغيرهم من أصحاب الدخول المرتفعة، غالبًا ما يكون العقار جزءًا أساسيًا من استثماراتهم.

الاستثمار العقاري
 

وأضاف أن الاستثمار العقاري يمثل ثقافة راسخة في المجتمع المصري منذ أجيال، قائلًا: «اللي يعمل قرش، يفكر يحطه في عقار»، مشددًا على أن قيمة العقار الحقيقية تظهر على المدى الطويل، وليس في فترات قصيرة، بل عند تقييم العائد بعد سنوات.

الطلب على العقارات في مصر
 

ولفت عامر، إلى أن الطلب على العقارات في مصر سيظل مستمرًا، مدفوعًا بالنمو السكاني والأجيال الجديدة، إلى جانب الطلب الإقليمي، لكنه حذّر في الوقت نفسه من حدوث اختلال أحيانًا بين العرض والطلب، داعيًا الشركات الكبرى إلى التوسع في مناطق جديدة وعدم التكدس في نفس الدوائر الاستثمارية، مؤكدًا أن الفرص الحقيقية غالبًا ما تكون خارج نطاق المنافسة التقليدية.