مها فهيم لـ«إيجبتك»: انتهاء تحديث الأحوزة العمرانية في 30 يونيو 2026

أكدت الدكتورة مها فهيم، رئيس الهيئة العامة للتخطيط العمراني، أنه تم الانتهاء من اعتماد الأحوزة العمرانية في جميع محافظات الجمهورية باستثناء محافظة القاهرة، نظرًا لكونها مدينة حضرية بالكامل ولا تضم قرى.

اعتماد الأحوزة العمرانية في جميع محافظات

وأشارت رئيس الهيئة العامة للتخطيط العمراني، إلى أنه كان هناك تكليفًا رئاسيًا بإنهاء هذا الملف مع منتصف العام 2025، بناءا على ذلك  تم إنجاز الاعتماد الكامل في الموعد المحدد بالنسبة للاحوزة العمرانية .

فهيم لـ "إيجبتك": التحديث الأخير يمنع تمامًا البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة
 

أوضحت فهيم، لـ "إيجبتك" أن التحديث الأخير يمنع تمامًا البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة، مشيرة إلى أن من يخالف يُعرّض نفسه للغرامة الفورية وإزالة المبنى. وأضافت أن قانون التصالح الجديد يسمح بتقنين أوضاع المباني التي تم إنشاؤها قبل 15 أكتوبر 2023، معترفًا بها رسميًا، بهدف الحد من التمدد العشوائي.

كشفت رئيس الهيئة، أن محافظة الغربية أصبحت أول محافظة يتم الانتهاء من تحديث الأحوزة العمرانية لها بنسبة 100%، تليها محافظة الدقهلية بنسبة ثلث المساحة، والجيزة والقليوبية بنسبة 50%. 

وأضافت أنه قبل اعتماد الحيز العمراني للمدينة تم عقد العديد من جلسات استماع لاعتماد المخططات الخاصة بـ 7 مدن هي (المحلة – قطور – والسنطة – بسيون المدن طنطا – كفر الزيات – زفتى – سمنود).

الخرائط المستخدمة في التحديث العمراني

وأوضحت فهيم، أنه تم الانتهاء من تحديث الأحوزة العمرانية لـ83 قرية بمحافظة الجيزة، وجار اعتمادها، كما يجري حاليًا تحديث الأحوزة لقرى إضافية في كل من الجيزة والقليوبية، إلى جانب العمل على محافظة الفيوم، ضمن الخطة الاستراتيجية التي تستهدف الانتهاء الكامل في 30 يونيو 2026.

أشارت رئيس الهيئة إلى أن الخرائط المستخدمة في التحديث العمراني تستند إلى بيانات إدارة المساحة العسكرية وفقًا لبروتوكول تعاون رسمي، مؤكدة أن التحديثات الحالية تشمل فقط مساحة العمران الرسمي التي لا تتجاوز 14% من إجمالي مساحة مصر، وأن كل قرية ومدينة وعزبة لها الآن حيز عمراني واضح ومخطط معتمد.

تحديث الأحوزة العمرانية

وأضافت رئيس الهيئة، أن المباني المخالفة داخل المحافظات كانت تقع ضمن المساحة العمرانية (14%) ولكن بشكل غير مقنن، ولذلك جاءت الإجراءات الجديدة لتقنين أوضاعها ضمن إطار واضح يراعي التوسعات المستقبلية، ومنع البناء غير المرخص.

شددت فهيم، على أن تحديث الأحوزة العمرانية هو الخطوة التمهيدية الأساسية لاعتماد المخططات الاستراتيجية ثم التفصيلية، موضحة أن المدن يتم اعتمادها بقرار من وزير الإسكان والمحافظ المختص، بينما يتم اعتماد القرى بقرار وزاري فقط، أما العزب فيُكتفى بحدود الحيز الخاصة بها.

أما بالنسبة للعاصمة، فقالت فهيم إن القاهرة لا تخضع لنظام الأحوزة لعدم وجود ريف بها، ولكن تم توقيع بروتوكول تعاون مع المحافظة لإعداد المخططات التفصيلية للأحياء ضمن خطة شاملة لإدارة العمران.

اعتماد الحيز العمراني

أشارت إلى أن الهيئة تعمل بالتوازي مع جهود تحديث الأحوزة على دعم مبادرة "حياة كريمة" في مرحلتيها الأولى والثانية، عبر استكمال الأحوزة العمرانية للقرى المستهدفة، وتوفير مخططات تضمن التوسعات العمرانية المنظمة.

وقالت فهيم، إن الغرض من  اعتماد الحيز العمراني، هو تحديد الحدود القانونية التي يُسمح بالبناء داخلها، سواء للمدن أو القرى أو الكتل السكنية الريفية، ويتم تحديده بناءً على دراسات واقعية وخرائط معتمدة، بالإضافة إلى أن الحيز يتغير بمرور الوقت حسب الكثافة السكانية ومعدلات النمو.

عملية التحديث الأخيرة

واختتمت رئيس الهيئة تصريحاتها بالتأكيد على أن عملية التحديث الأخيرة اعتمدت على بيان التنمية المحلية الذي يوضح التقسيمات الإدارية الدقيقة، ما ساعد في التغلب على المشكلات التي استمرت منذ العصور السابقة.

وأوضحت أن الأحوزة العمرانية مهمة للمواطنين والدولة في الوقت ذاته، لافتة إلى أنه يتم التنسيق أيضا مع وزارة الزراعة واستصلاح الأراضي الزراعية فيما يخص الأحوزة العمرانية.