642 فدان و275 مليار جنيه.. مشروع إماراتي ضخم يقترب من الساحل الشمالي

اقترب بنك الاستثمار القومي من إتمام التعاقد مع مستثمر إماراتي لتنفيذ مشروع سياحي عمراني على مساحة 642 فدانًا بمنطقة الجفيرة في الساحل الشمالي الغربي، بإيرادات مستهدفة تصل إلى 275 مليار جنيه، نقلا عن «الشرق»، نقلا عن مسؤول حكومي اشترط عدم نشر اسمه. 

مكان الأرض 

وأوضح المسؤول أن الأرض محل التعاقد تقع بالقرب من مدينة رأس الحكمة الجديدة، وقد خصصت لصالح بنك الاستثمار القومي بقرار جمهوري صادر عام 2023، مقابل تسوية مديونيات مستحقة للبنك لدى جهات حكومية.

هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

وأشار إلى أن بنك الاستثمار القومي فوض هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لاختيار أفضل العروض الاستثمارية لتطوير الأرض بنظام المشاركة، لافتًا إلى أنه جرى بالفعل التوصل إلى اتفاق مع مستثمر إماراتي، ويجري حاليًا استكمال الإجراءات النهائية للتعاقد، تمهيدًا للإعلان الرسمي عنه خلال الفترة المقبلة.

محفظة البنك العقارية

وفيما يتعلق بمحفظة البنك العقارية، أكد المسؤول أن بنك الاستثمار القومي يمتلك عددًا من الأصول العقارية التي آلت إليه ضمن تسويات ديون مستحقة، ويعتزم طرحها خلال الفترة المقبلة للتطوير، سواء من خلال البيع أو بنظام المشاركة مع القطاع الخاص.

ويعد بنك الاستثمار القومي أحد البنوك الحكومية، ويترأس مجلس إدارته وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية والتعاون الدولي، رانيا المشاط. وقد تأسس البنك قبل نحو 42 عامًا بهدف تمويل المشروعات المدرجة في الخطة العامة للتنمية الاقتصادية والاجتماعية، ويُعد أحد الأذرع الاستثمارية للدولة المصرية لتنفيذ خططها التنموية. 

وفي سياق أخر في واحدة من أضخم الصفقات الاستثمارية في تاريخ مصر، كشفت مصادر حكومية لـ «إيجبتك» كواليس توقيع الديار القطرية صفقة علم الروم بقيمة 29.7 مليار دولار لتطوير منطقة «علم الروم» بمحافظة مطروح، ضمن خطة شراكة استثمارية كبرى بين البلدين.

الديار القطرية تبرم صفقة بـ 29.7 مليار دولار لتطوير منطقة علم الروم

وكانت قد كشفت وكالة رويترز، أن شركة الديار القطرية، الذراع العقارية لصندوق الثروة السيادية القطري، ستبرم صفقة شراكة كبرى مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ، لتطوير مشروع عقاري ضخم على ساحل البحر الأبيض المتوسط بإجمالي استثمارات تبلغ 29.7 مليار دولار في منطقة علم الروم.

ولفتت رويترز إلى أن الاتفاقية تشمل سداد 3.5 مليار دولار مقابل الأرض، إلى جانب استثمار عيني بقيمة 26.2 مليار دولار لتنفيذ المشروع، الذي يمتد على مساحة 4900 فدان بطول 7.2 كيلومتر على الساحل الشمالي.

وتعد هذه الصفقة من أضخم الاتفاقات الاستثمارية الأجنبية في قطاع التطوير العقاري المصري بعد صفقة رأس الحكمة والتي أبرمتها مصر مع الإمارات بـ 35 مليار دولار، ما يعكس ثقة المستثمرين الخليجيين في السوق المصرية واستمرار جاذبية قطاع العقارات كمحرك رئيسي للنمو الاقتصادي.

تفاصيل صفقة تطوير منطقة علم الروم

قيمة الأرض بنحو 3.5 مليار دولار تسدد نقدًا من الشركة القطرية.

الاستثمار العيني بنحو 26.2 مليار دولار لتنفيذ المشروع التنموي.

الإيرادات السنوية المتوقعة لا تقل عن 1.8 مليار دولار.

نسبة مصر من الأرباح 15% لصالح هيئة المجتمعات العمرانية.