لماذا تصل أسعار المقابر لملايين؟.. تفاصيل الأسباب والحلول المقترحة
تشهد أسعار المقابر في مصر ارتفاعًا غير مسبوق خلال الفترة الأخيرة، حيث وصلت في بعض المدن إلى مستويات تصل إلى 6 ملايين جنيه، في حين يبدأ الحد الأدنى للأسعار من حوالي 600 ألف جنيه، هذه الارتفاعات أثارت شكاوى واسعة بين المواطنين، خاصة الأسر متوسطة الدخل، التي تجد صعوبة في الحصول على مقبرة مناسبة بأسعار معقولة.
وحول أسباب هذه الزيادة، أوضح الدكتور رضا لاشين، خبيرتقييم العقارات، أن العرض والطلب هما العامل الأساسي وراء ارتفاع الأسعار، مضيفا أن معدل الوفيات في مصر بلغ حوالي 610 آلاف حالة في عام 2024، مما يعني نحو 1800 حالة دفن يوميًا على مستوى الجمهورية.
وبالمقابل، فإن الطرح الرسمي للمقابر يتم من جهتين رئيسيتين فقط، وهما المحليات التابعة للمحافظات والهيئة العامة للمجتمعات العمرانية الجديدة، وهو ما يقلل من المعروض المتاح بالنسبة للطلب الكبير.
الفروقات في الأسعار
وأكد لاشين في تصريحات له، أن الفروقات في الأسعار تعتمد على عدة عوامل، أهمها المساحة والموقع والمرافق المتاحة داخل المقبرة. فالمقابر الكبيرة، أو ما يعرف بـ "الأحواش"، قد تصل مساحتها إلى حوالي 120 متر مربع، وتكون مجهزة بالرخام أو الحجر البروني، وقد تتضمن قاعات استقبال للزوار أو تكييفات، وكل هذا يرفع السعر بشكل كبير، بينما تكون المقابر الصغيرة أو البسيطة أرخص بكثير، لكنها تتوفر بشكل محدود في مناطق متميزة.
التطويرات العمرانية الأخيرة
كما أشار لاشين إلى أن التطويرات العمرانية الأخيرة، مثل إنشاء الطرق والكباري وإزالة بعض المقابر القديمة، ساهمت في تقليل المعروض وزيادة الضغط على الأسعار، وهناك اختلافات كبيرة بين المقابر التي بدأت أسعارها من 600 ألف جنيه، وتلك التي وصلت أسعارها إلى 6 ملايين جنيه، والتي تعود أساسًا إلى المساحة، والمنطقة، والمرافق المتوفرة.
وحول الحلول الممكنة لمواجهة هذه الأزمة، أكد لاشين أن زيادة طرح الدولة للمقابر هو الحل الأساسي، حيث يمكن للدولة تخصيص مساحات أكبر لتلبية الاحتياجات المتزايدة للسكان، خاصة في المدن الكبرى والمناطق ذات الكثافة السكانية العالية. كما يمكن للتنظيم الأفضل واستخدام المساحات بشكل أكثر كفاءة أن يساهم في تخفيف حدة الأزمة على المدى الطويل.
ويبقى ارتفاع أسعار المقابر قضية حساسة تؤثر على قطاع واسع من المواطنين، وتتطلب تدخل الجهات المختصة لضمان توفير مقابر بأسعار عادلة ومساحات مناسبة لكل أسرة، بعيدًا عن المضاربة أو الارتفاع غير المبرر للأسعار، هذا يجعل من الضروري وجود خطط مستدامة لتوسيع المعروض وإدارة الطلب بما يحقق التوازن في السوق ويخفف الضغط على المواطنين.