تقرير.. "حصاد 2025" صفقات ضخمة تعيد رسم خارطة الاستثمار العقاري المصري

شهد القطاع العقاري المصري في عام 2025 موجة استثمارات ضخمة وصفقات قياسية أعادت رسم خارطة السوق، مع تركيز واضح على الساحل الشمالي والبحر الأحمر، جاءت أبرز الصفقات مع دولة قطر في مشروع علم الروم باستثمارات تقارب 29.7 مليار دولار، إلى جانب صفقة مراسي البحر الأحمر التي تجاوزت 18.5 مليار دولار، لتشكل دفعة قوية للنمو العقاري والسياحي في مصر. 

وهذه الصفقات لم تعد مجرد مشاريع عقارية، بل أصبحت محركات اقتصادية حقيقية، تعزز البنية التحتية، توفر آلاف فرص العمل، وتجذب المستثمرين المحليين والأجانب، في مشهد يعكس تحولات استراتيجية في السوق العقاري المصري.

قال علاء الشيخ، خبير التسويق العقاري، إن عام 2025 شهد تحولات كبيرة في سوق العقارات المصري رغم تباطؤ المبيعات في بداية العام، بسبب استقرار سعر الدولار بعد طفرة 2023 و2024. وأضاف أن السوق تعافى خلال الربع الثاني والثالث، مدفوعًا بالصفقات الكبرى التي أعادت الزخم للاستثمار العقاري.

صفقة علم الروم

وقال إن أبرز هذه الصفقات كانت صفقة علم الروم مع دولة قطر على الساحل الشمالي، والتي بلغت نحو 29.7 مليار دولار، مؤكداً أن هذه الصفقة تمثل نقلة نوعية في تطوير مجمعات سكنية وسياحية مترامية، وتستهدف جذب المستثمرين الخليجيين والأجانب، وتعكس ثقة كبيرة في السوق المصري.

وأضاف أن الصفقة توفر فرص عمل واسعة وتساهم في تعزيز البنية التحتية للمنطقة، بما يشمل الخدمات الفندقية والسياحية، مشيرًا إلى أن تأثيرها يتجاوز القطاع العقاري إلى تنشيط السياحة ورفع جودة الحياة في الساحل الشمالي.

صفقة مرَاسي البحر الأحمر

وأشار الشيخ إلى أن صفقة مرَاسي البحر الأحمر باستثمارات تجاوزت 18.5 مليار دولار عززت نشاط السوق العقاري في البحر الأحمر، خاصة في المشاريع الفندقية والسياحية، مضيفًا أن هذه الاستثمارات تعطي دفعة قوية للقطاع وتشجع على تطوير منتجات عقارية فاخرة ومتنوعة، وتلبي احتياجات المستثمرين الباحثين عن عوائد طويلة المدى.

صفقتا علم الروم ومرَاسي البحر الأحمر

وأكد أن الجمع بين صفقتي علم الروم ومرَاسي البحر الأحمر ساهم في ترسيخ موقع مصر كوجهة مفضلة للاستثمارات العقارية الخليجية والدولية، وخلق بيئة متكاملة للاستثمار طويل الأجل، موضحًا أن السوق العقاري المصري أصبح أكثر جاذبية للمنتجعات الفاخرة والمشروعات السياحية المتكاملة.

بدوره، قال محمد مصطفى القاضي عضو جمعية رجال الأعمال وخبير التخطيط العمراني، إن صفقة علم الروم مع قطر ومرَاسي البحر الأحمر شكلتا محركًا رئيسيًا للطفرة العمرانية في الساحل الشمالي والبحر الأحمر.

 وأضاف أن هذه المشاريع تجمع بين التخطيط العمراني الحديث والاستثمار العقاري المتكامل، ما يرفع جودة المعروض العقاري ويجعل المناطق المستهدفة أكثر جذبًا للمستثمرين والسكان.

صفقة علم الروم مع قطر

وأشار القاضي إلى أن الاستثمارات الضخمة توفر آلاف فرص العمل وتدعم التنمية الاقتصادية، مؤكداً أن دمج القطاع العقاري مع السياحة والخدمات الفندقية يخلق بيئة استثمارية متكاملة، تعكس نجاح نموذج التخطيط العمراني الذكي في مصر.

الصفقات الضخمة 

وأضاف أن هذه الصفقات الضخمة تعزز القدرة التنافسية للقطاع العقاري المصري على المستوى الإقليمي، وتؤكد مكانة مصر كمركز جذب للاستثمارات الكبرى في العقارات الفاخرة والمشروعات المتكاملة. 

وقال إن تأثير هذه الصفقات لن يقتصر على المبيعات فقط، بل سيمتد إلى تطوير البنية التحتية والخدمات، ورفع مستوى جودة الحياة في المدن الساحلية والسياحية.

وأوضح القاضي أن هذه الاستثمارات تشجع المطورين على تقديم منتجات مبتكرة ومتنوعة، ما يزيد من فرص الاستثمار طويل الأجل ويعزز عوائد القطاع، مشددًا على أن السوق المصري أصبح بيئة مثالية لجذب الاستثمارات العقارية الخليجية والدولية، بما يسهم في تحقيق نمو مستدام وزيادة إيرادات الدولة من القطاع العقاري.