من السوق الرسمي إلى الخاص.. كم ستدفع مقابل "قبرك" في مصر؟

تشهد  أسعار المقابر في محافظتي القاهرة والجيزة ارتفاعًا غير مسبوق، لتصبح موضوعًا يشغل بال كثير من الباحثين عن مكان لمثواهم الأخير، ويشير أحمد محمود سمسار مقابر، إلى أن الأسعار الحكومية للمقابر الرسمية تتراوح بين 250 و300 ألف جنيه للقطعة بمساحة 20 مترًا، وهو السعر الرسمي المعلن، بينما تتجاوز أسعار السوق الحر بكثير، لتصل إلى أرقام فلكية لبعض المساحات والمواقع المميزة.

الفجوة بين الأسعار الحكومية والسوقية

تبدأ الأسعار في السوق من نحو 500 ألف جنيه للقطعة بمساحة 20 مترًا، وترتفع إلى 1.5 مليون جنيه للقطعة بمساحة 40 مترًا، فيما تصل أسعار بعض القطع التي تبلغ مساحتها 60 مترًا 2.5 ملايين جنيه، ويصل في بعض الحالات الخاصة إلى 6 ملايين جنيه، بحسب مستوى التشطيب الفاخر والموقع على الشوارع الرئيسية وعرض الشارع.

ملاحظات السماسرة

وأوضح محمود لـ"إيجببتك" أن أقل سعر مدفن يبدأ من 500 ألف جنيه، وأي سعر أقل من ذلك نادر، ولا توجد سوى مقابر الصدقة بأسعار أقل، مؤكدا  أن السوق يشهد طلبًا متزايدًا على المقابر الفاخرة والمميزة، ما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار بشكل غير متوقع مقارنة بمساكن الأحياء في نفس المناطق.

تفاوت الأسعار حسب الموقع والمواصفات

يشير السمسار، إلى أن الأسعار تتأثر بموقع المقبرة ضمن الحي، ومستوى التشطيب، وقربها من الشوارع الرئيسية، بالإضافة إلى الخدمات المتاحة داخل المقابر، مضيفاً أن بعض المستثمرين يرون في شراء المقابر استثمارًا طويل الأمد بسبب محدودية الأراضي المتاحة، ما يزيد من الضغوط على الأسعار ويجعلها غير قابلة للتوقع أحيانًا.

آفاق السوق وتوصيات

ينصح أحمد محمود "التربي" المواطنين الراغبين في شراء مقابر بالتواصل مع الجهات الرسمية أولاً لمعرفة الأسعار القانونية، ومقارنة الخيارات قبل البحث بالسوق الحر، مع مراعاة الأرقام الفلكية التي وصلت إليها بعض القطع المميزة، حيث يشير إلى ضرورة وجود رقابة أكبر لتقليل الفجوة بين الأسعار الرسمية والسوقية.