تراجع طفيف في أسعار الفائدة على الرهن العقاري بالولايات المتحدة

شهدت أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة تراجعًا طفيفًا خلال هذا الأسبوع، وفق بيانات صدرت عن شركة "فريدي ماك" الخميس، ويأتي هذا الانخفاض في سياق توقعات السوق لسلسلة من تخفيضات أسعار الفائدة التي بدأها الاحتياطي الفيدرالي منذ سبتمبر الماضي.

تراجع أسعار الفائدة على القروض طويلة الأجل

سجل متوسط سعر الفائدة الثابت على قروض الرهن العقاري لأجل 30 عامًا 6.21% هذا الأسبوع، مقارنة بـ 6.22% في الأسبوع السابق، و6.72% في نفس الفترة من العام الماضي، ويعكس هذا الانخفاض الطفيف استمرار اتجاه الأسعار نحو التراجع بعد عدة أشهر من الارتفاع النسبي، ما يسهل على المستهلكين الحصول على التمويل العقاري بتكلفة أقل.

انخفاض أسعار الفائدة على القروض متوسطة الأجل

كما انخفض متوسط سعر الفائدة على القروض الثابتة لأجل 15 عامًا إلى 5.47% هذا الأسبوع، مقابل 5.54% في الأسبوع السابق، وأقل من 5.92% قبل عام. ويشير هذا الانخفاض إلى تحسن تدريجي في تكلفة التمويل للأسر الراغبة في امتلاك منزل أو إعادة تمويل قروضها العقارية القائمة، وهو ما يمكن أن يدعم سوق الإسكان على المدى القصير.

تأثير تخفيضات الاحتياطي الفيدرالي

بدأت أسعار الفائدة على الرهن العقاري في الانخفاض منذ يوليو الماضي، مع توقع المستثمرين لمزيد من تخفيضات أسعار الفائدة من قبل الاحتياطي الفيدرالي. وتستهدف هذه السياسة تحفيز النمو الاقتصادي وتقليل تكلفة الاقتراض، ما ينعكس إيجابيًا على المستهلكين والشركات على حد سواء.

وبهذا الشكل، يستمر سوق الرهن العقاري في الولايات المتحدة في الاستفادة من الانخفاض التدريجي للفائدة، ما يعزز قدرة الأسر على الاستثمار في القطاع العقاري، ويحفز النشاط العقاري بعد فترة من التباطؤ النسبي.