من الاجتماعي إلى الراقي.. معلومات مهمة عن سكن لكل المصريين 2025

شهد عام 2025  طروحات كثيرة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية،  حيث ركزت الوزارة على توفير وحدات سكنية متنوعة تلبي احتياجات محدودي الدخل، متوسطي الدخل، والفئات الأعلى، بالإضافة إلى مشروعات التنمية الحضرية المستدامة، جاءت هذه الطروحات ضمن المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين" وبرامج أخرى مثل "مسكن"، "ظلال"، و"ديارنا"، بهدف طرح أكثر من 400 ألف وحدة سكنية، مع التركيز على المدن الجديدة والتوسع العمراني المدروس. 

في هذا التقرير يرصد «إيجبتك» طرح الوحدات خلال 2025 

طروحات الإسكان لمحدودي الدخل

كانت المبادرة الرئاسية "سكن لكل المصريين 7" أبرز الطروحات لهذه الفئة، حيث طرحت الوزارة أكثر من 113 ألف وحدة سكنية، موزعة على مرحلتين رئيسيتين، بدأ الطرح الأول في يوليو 2025 بأكثر من 101 ألف وحدة، تلاه الطرح الثاني بكراسة شروط جديدة من 15 يوليو، مع تمديد فترات الحجز لتسهيل التقديم، تتراوح مساحات الوحدات بين 75 و90 متراً مربعاً، كاملة التشطيب، في مدن مثل حدائق أكتوبر، القاهرة الجديدة، بني سويف الجديدة، أسوان الجديدة، والمنيا الجديدة.

مقدم الحجز 

يبدأ مقدم جدية الحجز من 50 ألف جنيه، مع أنظمة سداد تصل إلى 20-30 عاماً بدعم فائدة من صندوق الإسكان الاجتماعي، شملت الطروحات وحدات جاهزة للتسليم الفوري (مثل 396 وحدة في الغردقة وجمصة)، وأخرى تسليم خلال 18-36 شهراً، وأكدت الوزارة على تخصيص 5% لذوي الهمم، مع حجز إلكتروني عبر منصة مصر الرقمية أو موقع الصندوق.

طروحات الإسكان لمتوسطي الدخل

ركزت الطروحات على مشروعات "سكن مصر"، "دار مصر"، و"جنة"، مع طرح آلاف الوحدات في مدن مثل 6 أكتوبر، الشيخ زايد، القاهرة الجديدة، والعبور الجديدة. في مايو 2025، طرحت 15 ألف وحدة بمساحات تصل إلى 127 متراً، بمقدم يبدأ من 100-150 ألف جنيه. تلتها طروحات في نوفمبر عبر منصة "مصر العقارية"، تشمل "ديارنا" كبديل حديث لـ"سكن مصر" بتشطيبات أعلى.

الأسعار 

تتراوح الأسعار من 580 ألف إلى 1.4 مليون جنيه، مع تسهيلات تمويلية من البنك المركزي. شملت الطروحات وحدات جاهزة التسليم، مع التركيز على البيئة المتكاملة والخدمات.

طروحات الإسكان الفاخر

أطلقت الوزارة مشروع "ظلال" كأحد أبرز الطروحات لفوق متوسطي الدخل، بـ9000 وحدة تقريباً في مدن مثل الشيخ زايد، العلمين الجديدة، والعاصمة الإدارية، بدأ الحجز في أكتوبر ونوفمبر عبر منصة مصر العقارية، بمساحات تصل إلى 150 متراً، وسعر متر من 26,900 إلى 34,900 جنيه، يتميز بتشطيبات فاخرة وتسليم خلال عامين، مع مقدم 10% وتقسيط حتى 7 سنوات، كما طرحت 785 وحدة فاخرة للمصريين بالخارج ضمن "بيتك في مصر" في العاصمة والمدن الساحلية. يهدف الطرح إلى توفير سكن راقٍ بأسعار تنافسية، مع حوافز للمستثمرين.

مشروعات التنمية الحضرية

ارتبطت الطروحات السكنية بجهود التنمية الحضرية، مثل إطلاق الاستراتيجية الوطنية للعمران الأخضر، وتطبيق معايير البناء المستدام بحلول 2026، شملت مشروعات تطوير مناطق غير مخططة عبر صندوق التنمية الحضرية، مثل إسكو في شبرا الخيمة، وحدائق تلال الفسطاط (500 فدان).

و تعاونت الوزارة مع البنك الدولي لتمويل مدن ذكية، مع التركيز على الاستدامة البيئية والتوزيع السكاني، مع اقتراب نهاية 2025، تجاوزت الوحدات المنفذة تراكمياً مليون وحدة، مما يعكس التزام الدولة برؤية 2030 لتوفير حياة كريمة.