فرصة استثمارية لإقامة مركز صيانة سيارات بالقاهرة الجديدة|تفاصيل
تقدم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة التابعة لوزارة الإسكان فرصة استثمارية مميزة لإنشاء مركز خدمة وصيانة سيارات بمدينة القاهرة الجديدة، ضمن الأراضي ذات المساحة الأقل من 5 أفدنة، ويستهدف هذا الطرح تعزيز المشروعات الخدمية والصناعية بالمدينة وتسهيل دخول المستثمرين في قطاع الخدمات الحيوية، يقدم «إيجبتك» هذا التقرير دليل عملي للمستثمرين حول تفاصيل الأرض، الاشتراطات، وآلية السداد، لضمان اتخاذ قرار استثماري سليم.
التفاصيل الخدمية للفرصة الاستثمارية:
موقع ومساحة الأرض:
تقع قطعة الأرض رقم 219ب بالمنطقة الصناعية المخصصة لصيانة السيارات، على مساحة 1,000 متر مربع، بسعر متر يبلغ 23,965 جنيها، ليصل السعر الإجمالي إلى نحو 23.97 مليون جنيه، مع الالتزام بالسداد بالجنيه المصري وفق آلية الهيئة.
الاشتراطات البنائية:
- نسبة البناء المسموح بها: 65% من مساحة الأرض.
- ردود 2.5 متر من جميع الجهات.
- الالتزام بحدود ارتفاع المباني الصادرة من هيئة عمليات القوات المسلحة.
- توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفق الكود المصري للجراجات.
- يمكن تعديل المساحة وفق القياسات الفعلية عند التسليم، ويعتبر تقديم المستثمر للحجز بمثابة موافقة على الموقع وكافة الشروط.
آلية السداد:
- دفع 10% كجدية حجز، واستكمال السداد حتى 25%، حيث يُدفع 15% خلال شهر من إخطار الموافقة على التخصيص.
- رسوم إدارية: 1%، ومجلس أمناء 0.5%.
- الأقساط المتبقية تُسدد على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، مع احتساب الفائدة البنكية السائدة وقت السداد، بالإضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
مدة التنفيذ:
حددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع الالتزام بكافة الموافقات الرسمية وشروط الطرح.
تشكل هذه الفرصة الاستثمارية نموذجًا متكاملًا لدعم المشروعات الخدمية بالقاهرة الجديدة، مع ضمان التزام المستثمرين بالاشتراطات الفنية والبنيوية وضوابط السداد الرسمية. ويعد المشروع خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار في قطاع خدمات السيارات بشكل مستدام ومنظم، مع الاستفادة من الموقع الاستراتيجي للمدينة والنمو المستمر في الطلب على هذه الخدمات.