دليل شامل: التمويل العقاري الحر من بنك مصر لشراء وحدتك السكنية

في ظل ارتفاع أسعار العقارات في مصر، يقدم بنك مصر برنامج التمويل العقاري الحر كحل عملي لتمويل شراء الوحدات السكنية، بمعدل فائدة ثابت دون دعم حكومي، ويهدف تقرير «إيجبتك» إلى تقديم دليل شامل للمواطنين حول أنواع الوحدات المؤهلة للتمويل، الفئات المستفيدة، المستندات المطلوبة، وطريقة حساب الأقساط الشهرية لتسهيل اتخاذ القرار قبل الشراء.

أنواع الوحدات المؤهلة للتمويل:

الوحدات المملوكة للأفراد، والمسجلة بالشهر العقاري باسم البائع أو المقامة على أراضي مسجلة.

الوحدات المملوكة لأجهزة المدن، سواء عبر البيع المباشر أو إعادة البيع ضمن مشروعات دار مصر / سكن مصر / جنة.

الوحدات التابعة للمطورين أو الجمعيات أو الجهات الاعتبارية بعد الحصول على موافقة الجهة المالكة لإجراء حظر البيع.

الفئات المستفيدة:

العاملون بالحكومة، القطاع العام أو الخاص.

أصحاب المهن الحرة مثل الأطباء والمهندسين.

أصحاب الأنشطة التجارية، الصناعية أو الخدمية.

أصحاب المعاشات والمصريين العاملين بالخارج.

الحد الأدنى للسن: 21 عاماً، وفترة التمويل تتراوح بين 10 و15 سنة وفق سن العميل وراتبه، بمعدل فائدة ثابت 15%.

المستندات المطلوبة:

للعميل: صورة بطاقة الرقم القومي، إيصال مرافق حديث، وإثبات الدخل حسب الفئة (شهادة راتب، كشف حساب بنكي، شهادة ضرائب).

للوحدة: عقد ملكية أو عقد ابتدائي مع محضر استلام (للوحدات التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية)، أو شهادة ملكية وسجلات الشركة (للوحدات بالمطورين والجمعيات).

لأصحاب المعاشات: برنت تأمينات يوضح نصيب الفرد.

يمثل التمويل العقاري الحر من بنك مصر أداة عملية للحصول على وحدة سكنية بسهولة، مع إمكانية مرنة لتقسيم الأقساط بحسب قدرة كل مواطن، ما يجعله خيارًا مناسبًا لمختلف الفئات الاقتصادية في السوق المصري.