مد فترة عمل لجان الحصر والتصنيف للإيجار القديم 3 أشهر

تواصل لجان الحصر والتصنيف أعمالها بشأن الوحدات الخاضعة لقانون الإيجار القديم، وسط اهتمام كبير من الملاك والمستأجرين لمعرفة ما ستسفر عنه نتائج الحصر، والتي سيتم بناءً عليها تحديد القيمة الإيجارية الجديدة، ويأتي ذلك بعد قرار حكومي بمد فترة عمل اللجان لمدة ثلاثة أشهر إضافية.

الإطار القانوني ومدد الحصر
 

القانون رقم 164 لسنة 2025 ينص على أن تلتزم لجان الحصر بإتمام أعمالها خلال 3 أشهر من تاريخ بدء مهامها، مع إمكانية تمديد واحد بقرار من رئيس مجلس الوزراء.

قرار التمديد الصادر في 5 نوفمبر

أصدر رئيس مجلس الوزراء القرار رقم 3977 لسنة 2025 بمد أعمال اللجان لمدة 3 أشهر إضافية تبدأ من 5 نوفمبر 2025، ليصبح الموعد الرسمي المتوقع لانتهاء أعمال الحصر 5 فبراير 2026، ما لم يصدر قرار جديد.

محافظات بدأت نشر نتائج الحصر
 

بدأت بعض المحافظات في نشر نتائج الحصر بالجريدة الرسمية، ما يعني بدء مرحلة تطبيق القيم الإيجارية الجديدة، أبرزها:

محافظة الجيزة

نشرت القرار رقم 1696 لسنة 2025 متضمنًا نتائج التصنيف، في العدد 252 (تابع) من الوقائع المصرية بتاريخ 10 نوفمبر 2025، وبدأت بالفعل أولى خطوات تطبيق القيم الإيجارية الجديدة، ونشرت عدة محافظات قرارات مماثلة تضمنت القوائم الرسمية لتصنيف المناطق السكنية إلى:

منطقة متميزة

منطقة متوسطة

منطقة اقتصادية

خطوات تطبيق القيمة الإيجارية الجديدة
 

تطبيق القيمة الإيجارية حسب التصنيف لكل منطقة وفق تقسيمها.

احتساب الفروق الزمنية بين القيمة القديمة والجديدة وفق القانون.

إتاحة التقسيط للمستأجرين لتخفيف العبء المالي.

محافظات انتهت من الحصر والمحافظات المتبقية
 

أنهت لجان الحصر أعمالها في 14 محافظة، منها: الجيزة، الفيوم، سوهاج، القليوبية، الغربية، البحيرة، أسيوط، السويس، جنوب سيناء، شمال سيناء، الوادي الجديد، وعدد من المحافظات الأخرى.

أما المحافظات التي لم تنته بعد من أعمال الحصر حتى الآن فتشمل: القاهرة، الإسكندرية، الغربية، البحيرة، أسيوط، السويس، بورسعيد، دمياط، بني سويف، البحر الأحمر، مطروح، شمال سيناء، والوادي الجديد.