طريقة التقديم للوحدات البديلة للمستأجرين.. التفاصيل كاملة
في إطار تطبيق أحكام قانون إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، أطلقت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية خطة لتلقي طلبات المستأجرين للحصول على وحدات بديلة، يوضح هذا تقرير «إيجبتك» خطوات التقديم، الفئات المستحقة، المستندات المطلوبة، وطرق متابعة الطلب، سواء عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو مكاتب البريد على مستوى الجمهورية، لتسهيل حصول المستأجرين على وحداتهم الجديدة بأقل جهد ممكن.
1. مدة التقديم
بدأت طلبات المستأجرين من أول أكتوبر 2025.
تستمر عملية التقديم لمدة 3 أشهر حتى نهاية ديسمبر 2025.
2. الفئات المستحقة للتقديم
أ. الوحدات السكنية:
المستأجر الأصلي الذي حرر له عقد الإيجار.
الزوج أو الزوجة الذين امتد إليهم العقد قبل العمل بالقانون الجديد.
المستأجر الذي امتد إليه عقد الإيجار.
ب. الوحدات غير السكنية:
المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار.
تحديد عنوان العقار والنطاق الجغرافي للوحدة المطلوبة.
تحديد نظام التخصيص المطلوب: إيجار أو تمليك.
3. طرق التقديم
المنصة الإلكترونية الموحدة:
إنشاء حساب إلكتروني لمتابعة حالة الطلب واستكمال المستندات المطلوبة.
مكاتب البريد على مستوى الجمهورية:
تقديم الطلب يدويًا باستخدام النموذج المخصص.
4. المستندات المطلوبة
أ. المستندات الأساسية:
- طلب مقدم من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد.
- صورة عقد الإيجار للمستأجر الأصلي والمستندات الدالة على استمرار العلاقة الإيجارية لمن امتد إليه العقد.
- إقرار بإخلاء الوحدة المستأجرة فور استلام الوحدة البديلة.
- صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر أو من امتد إليه العقد، وشهادات ميلاد الأبناء أو بطاقات الرقم القومي للبالغين.
مستندات الحالة الاجتماعية:
- الزواج: قسيمة الزواج.
- الطلاق: قسيمة الطلاق + قرار التمكين.
- الوفاة: شهادة وفاة الزوج + إشهاد وفاة ووراثة.
- لذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات حكومية تحدد نوع الإعاقة.
ب. المستندات للوحدات غير السكنية:
مستندات تثبت مزاولة النشاط بانتظام: بطاقة ضريبية، سجل تجاري، أو ترخيص مزاولة نشاط إن وجد.
ج. مستندات الدخل:
الموظفون بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال: شهادة معتمدة بصافي الدخل السنوي أو الشهري.
العاملون بالشركات والقطاع الخاص: شهادة معتمدة من جهة العمل توضح صافي الدخل، رقم السجل التجاري، والبطاقة الضريبية.
أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والحرفية: مستندات من مصلحة الضرائب، شهادة محاسب قانوني تبين صافي الدخل، وصورة من السجل التجاري أو البطاقة الضريبية.
الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات: بيانات معتمدة بالمعاش أو مستند النفقة للمطلقة.
قد يطلب مستندات إضافية بحسب كل طرح لضمان استكمال البيانات المطلوبة.
5. خطوات متابعة الطلب
- متابعة حالة الطلب عبر الحساب الإلكتروني على المنصة الموحدة.
- استكمال أي مستندات إضافية إذا طلبت خلال عملية المراجعة.
6. الهدف من المشروع
- توفير وحدات بديلة للمستأجرين وفقًا للقانون الجديد.
- تسهيل الإجراءات وتقليل العقبات أمام المستأجرين.
- ضمان حقوق المستأجرين وحفظ العلاقة القانونية بينهم وبين المالك.