إلغاء الاشتراطات القديمة.. كيف تحصل على تراخيص البناء في 26 يومًا فقط

تشهد إجراءات البناء في مصر مرحلة جديدة بعد إعلان إلغاء الاشتراطات البنائية والتخطيطية الأخيرة، بهدف تسهيل الإجراءات على المواطنين وتقليل التعقيدات الإدارية، مع الحفاظ على السلامة الإنشائية والتنظيم العمراني، إذ يبحث الكثير من المواطنين عن خطوات استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها في كل منطقة.
 

عودة العمل بقانون البناء الموحد
 

بعد توجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي، أعلنت وزارة التنمية المحلية العودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، وإلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية الجديدة في المحافظات. وقالت الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، في كتاب دوري للمحافظين، إن خطوات استخراج تراخيص البناء اختُصرت من 15 خطوة إلى 8 خطوات فقط، مع اعتماد الجهة الإدارية المختصة "المركز التكنولوجي أو إدارة التخطيط بالوحدات المحلية" لإصدار الترخيص، دون الحاجة لعقد مُشهر، حيث يكفي تقديم مستند يثبت الملكية، كما تتيح الجهة خدمة الرفع المساحي برسوم محددة.

المدة الزمنية لاستخراج الترخيص
 

تتوقع القرارات الجديدة أن تقلل مدة إصدار تراخيص البناء إلى 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، وإلى 40 يومًا إذا كانت الوثيقة مطلوبة.

خطوات استخراج تراخيص البناء
 

إصدار بيان الصلاحية للموقع
 

تقديم طلب للمركز التكنولوجي مرفقًا بنسخة بطاقة الرقم القومي وكروكي للموقع.

إجراء الرفع المساحي خلال 15 يومًا.

إصدار بيان الصلاحية خلال 5 أيام.

إجمالي المدة: 20 يومًا.

استخراج الترخيص النهائي
 

تقديم طلب مرفق بالرسومات الهندسية، مستند الملكية، ووثيقة التأمين عند الحاجة.

فحص الملف فنيًا وإداريًا خلال 14 يومًا.

التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول، وتقديم عقودهم.

تحديد الرسوم خلال 10 أيام.

استلام الترخيص بعد السداد خلال 48 ساعة.

إجمالي المدة: 26 يومًا بدون وثيقة تأمين، و40 يومًا مع الوثيقة.
 

عدد الأدوار المسموح بها
 

المباني المطلة على طرق بعرض 10 أمتار فأكثر: الدور الأرضي والأول للنشاط التجاري والإداري.

الشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر: أرضي + 3 أدوار بارتفاع لا يزيد عن 13 مترًا.

الشوارع بعرض 8 أمتار فأكثر: الارتفاع المسموح به يساوي ضعف عرض الشارع.

تراخيص البناء في المدن الجديدة إلكترونيًا
 

بدأت هيئة المجتمعات العمرانية تطبيق خدمة إصدار التراخيص إلكترونيًا منذ يناير، ما يسمح للمواطنين والمستثمرين بتقديم الطلبات ورفع الرسومات وسداد الرسوم عبر الموقع الرسمي دون الحاجة لزيارة المراكز.