لماذا يفضل المصريون الاستثمار في العقار رغم ارتفاع الأسعار؟.. خبير يجيب

برغم الزيادات المتلاحقة في أسعار الوحدات السكنية والأراضي، يظل الاستثمار العقاري الخيار الأكثر تفضيلًا لدى المصريين، وفي هذا الإطار، أكد خبير التخطيط العمراني وعضو جمعية رجال الأعمال الدكتور محمد مصطفى القاضي أن إقبال المصريين على العقار لا يرتبط  فقط بالعادات الاجتماعية، بل يستند إلى عوامل اقتصادية راسخة جعلت هذا القطاع «الملاذ الآمن الأول» للمواطنين عبر العقود.
 وأوضح القاضي، في تصريحات خاصة لـ "إيجبتك" أن العقار يتمتع بقدرة عالية على الحفاظ على قيمته، حتى في ظل الظروف الاقتصادية الصعبة، مشيرًا إلى أن المصريين يرونه أصلًا ثابتًا ومضمونًا مقارنة بالذهب أو الأسهم أو أدوات الادخار التقليدية. 

وقال: «التجربة التاريخية أثبتت أن العقار هو الأكثر قدرة على مقاومة التضخم، والأكثر تحقيقًا للعائد الرأسمالي على المدى الطويل، وهو ما يعزز ثقة المستثمر المصري فيه».

البدائل الاستثمارية

وأضاف أن محدودية البدائل الاستثمارية الموثوقة لدى كثير من المواطنين، إلى جانب تقلبات أسعار الصرف، دفعتهم إلى البحث عن استثمار ملموس يمكن الاحتفاظ به. 

وتابع: «المصري بطبيعته يفضل الاستثمار الذي يمكن رؤيته ولمسه، العقار بالنسبة له أصل حقيقي، وليس ورقيًا، وهذا يمنحه إحساسًا أكبر بالأمان والاستقرار.»

موجة التوسع العمراني التي تشهدها مصر
 

وأشار القاضي إلى أن موجة التوسع العمراني التي تشهدها مصر من العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة، إلى حدائق أكتوبر والمنصورة الجديدة أسهمت في خلق فرص استثمارية واسعة، سواء في القطاع السكني أو الإداري أو التجاري.

 وأوضح: «اتساع الخريطة العمرانية جعل السوق العقارية المصرية من أكثر الأسواق نموًا في المنطقة، وهو ما شجّع المستثمرين على ضخ مزيد من الأموال في القطاع».
 

زيادة عدد السكان

ورغم ارتفاع الأسعار، شدد القاضي على أن الطلب الحقيقي ما يزال قويًا، مدفوعًا بزيادة عدد السكان، واحتياجات الشباب، وإيمان شريحة كبيرة من المجتمع بأن العقار هو أفضل وسيلة لحفظ المدخرات.

 وأضاف: «العقار لم يعد مجرد وسيلة للسكن، بل أصبح وعاءً ادخاريًا واستثمارًا طويل الأجل للحفاظ على قيمة المال».

مخاطر الاستثمار العشوائي

وفي الوقت نفسه، حذّر الدكتور القاضي من مخاطر الاستثمار العشوائي، مؤكدًا أهمية دراسة الموقع، والتحقق من سجل المطور، وفهم شروط السداد والقيمة المستقبلية للعقار قبل اتخاذ قرار الشراء.

 واختتم تصريحاته قائلًا: «العقار سيظل الخيار الأول للمصريين، لكن النجاح فيه يتطلب اختيارًا واعيًا مبنيًا على دراسة دقيقة ومقارنة واقعية للفرص المتاحة.»