قفزة في مبيعات عقارات مانهاتن الفاخرة بعد فوز «ممداني»

شهدت سوق العقارات الفاخرة في مانهاتن انتعاشًا لافتًا خلال شهر نوفمبر، وفق تقرير بثّته قناة العربية Business، لتبدد الأرقام المخاوف التي سادت قبل الانتخابات بشأن احتمال مغادرة أثرياء المدينة عقب فوز زهران ممداني، بمنصب العمدة، فرغم التحذيرات من تأثير سياساته التقدمية على بيئة الاستثمار والضرائب، أظهر السوق العقاري resilience قويًا أمام تلك التكهنات.

بيانات شركات الوساطة العقارية

وبحسب التقرير، فقد نجح المشترون في إبرام 176 عقدًا لشراء منازل فاخرة بسعر يبدأ من 4 ملايين دولار فأكثر خلال نوفمبر، مقابل 141 صفقة فقط في أكتوبر، بما يعادل قفزة بنحو 25% على أساس شهري، وهي زيادة تعد الأكبر منذ أشهر، بحسب بيانات شركات الوساطة العقارية المحلية. ويعكس هذا النمو المستمر ثقة قوية لدى المستثمرين والأثرياء في قوة واستقرار سوق مانهاتن، الذي لا يزال يصنّف كأحد أكثر أسواق العقارات الفاخرة صلابة وجاذبية في العالم.

الخدمات الأساسية والبنية التحتية

وتأتي هذه الأرقام رغم الجدل السياسي الذي سبق الانتخابات البلدية، حيث اعتبر منتقدو ممداني أن فوزه قد يدفع السكان ذوي الدخل المرتفع إلى مغادرة نيويورك، ما يهدد القاعدة الضريبية التي تعتمد عليها المدينة في تمويل الخدمات الأساسية والبنية التحتية، ولكن نتائج السوق العقاري لشهر نوفمبر جاءت مخالفة لهذه المخاوف، إذ يبدو أن الواقع الاقتصادي تحركه عوامل أكثر رسوخًا، أبرزها الطلب المستمر على العقارات المميزة ومحدودية المعروض في المواقع الأكثر رقياً بمانهاتن.

تدفقات المشترين المحليين والدوليين

ويرى محللون أن ارتفاع المبيعات يعكس عودة النشاط للمستوى المتوقع قبل الانتخابات، بدعم من استمرار تدفقات المشترين المحليين والدوليين، وتحسن نسبي في ثقة المستثمرين بعد اتضاح المشهد السياسي. كما يشير الخبراء إلى أن السوق الفاخر يستمد قوته من كونه ملاذًا استثماريًا طويل الأجل للأثرياء، سواء بغرض السكن أو حماية الثروة في ظل التقلبات الاقتصادية العالمية.

 

وبحسب التوقعات، من المرجح أن يحافظ القطاع على نشاطه خلال الأشهر المقبلة، خاصة في ظل تراجع المخاوف السياسية واستمرار بحث المستثمرين عن أصول آمنة في مدينة لطالما لعبت دور قلب الاقتصاد الأمريكي.