قانون الإيجار القديم: من يحق له الحصول على وحدة بديلة؟

أقر قانون الإيجار القديم، الذي وافق عليه مجلس النواب خلال دور الانعقاد الخامس وصادق عليه رئيس الجمهورية، شروطًا جديدة لحصول المستأجرين على وحدات بديلة سواء كانت سكنية أو غير سكنية، لتحديد من يحق له ذلك من أصحاب عقود الإيجار القديم.

شروط التقديم للشقق البديلة للإيجار القديم

يمكن للمستأجرين تقديم طلباتهم عبر منصة إلكترونية مخصصة أو من خلال مكاتب البريد المنتشرة في جميع أنحاء الجمهورية، وتستمر فترة التقديم لمدة ثلاثة أشهر.

الأوراق والإجراءات المطلوبة

طلب مباشر يجب أن يقدم الطلب المستأجر الأصلي أو من يمتلك حق تمديد عقد الإيجار.

نسخة من عقد الإيجار: صورة واضحة لعقد الإيجار الخاص بالمستأجر الأصلي.

مستندات تثبت العلاقة الإيجارية: وثائق تؤكد استمرار العلاقة الإيجارية حسب العقد.

إقرار إخلاء إقرار من مقدم الطلب بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور استلام الوحدة الجديدة.

صورة البطاقة القومية للمستأجر الأصلي أو لمن انتقل إليه العقد (مثل الزوج أو الزوجة).

شهادات ميلاد الأبناء: صور شهادات ميلاد الأبناء القصر وبطاقة الرقم القومي للبالغين.

اقرأ أيضا

هيئة الأوقاف المصرية تنتظر قفزة مليارية في الإيرادات بعد تعديلات قانون الإيجار القديم

أول دعوى رسميه بالمحكمة الدستورية لالغاء تعديلات قانون الايجار القديم

مستندات إضافية لبعض الحالات الخاصة

الزواج- قسيمة الزواج للمستأجر أو لمن امتد إليه العقد.

الطلاق- قسيمة الطلاق مع قرار التمكين للمطلقة الحاضنة.

الوفاة- شهادة وفاة الزوج مع شهادة وراثة.

ذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة الخدمات الحكوميةمن يحق له الحصول على الشقق البديلة؟

تنص المادة 8 من تعديل قانون الإيجار القديم على أن لكل مستأجر أو من انتقل إليه عقد الإيجار - وفقًا لأحكام القوانين رقم 49 لسنة 1977، و136 لسنة 1981 - الحق في تخصيص وحدة سكنية أو غير سكنية إيجارًا أو تمليكًا من الوحدات المتاحة لدى الدولة، شريطة تقديم طلب مرفق بإقرار بإخلاء وتسليم الوحدة المستأجرة فور صدور قرار التخصيص.

الأولوية في التخصيص تكون للفئات الأولى بالرعاية، وخاصة المستأجر الأصلي وزوجه ووالديه ممن انتقل إليهم العقد.

إجراءات وترتيبات التخصيص:يصدر مجلس الوزراء، خلال 30 يومًا من بدء تطبيق القانون، قرارًا ينظم القواعد والشروط والإجراءات لتلقي الطلبات وترتيب الأولويات، بالإضافة إلى تحديد الجهات المسؤولة عن التخصيص.

تلتزم الجهات المختصة بعرض الوحدات المتاحة وترتيب الأولويات على مجلس الوزراء لاعتمادها.

يتم تخصيص الوحدات السكنية للمستأجر الأصلي أو زوجه قبل انتهاء مدة العقد المحددة بالمادة 2 من القانون، بحد أقصى قبل عام من انتهاء العقد.

عند إعلان الدولة توفر وحدات سكنية أو غير سكنية إيجارًا أو تمليكًا، يحصل المستأجر أو من انتقل إليه العقد على أولوية التخصيص بمجرد تقديم طلب وإقرار إخلاء الوحدة القديمة.

تُراعى طبيعة المنطقة التي تقع بها الوحدة المستأجرة في حالة التزاحم، وتحدد الضوابط والقواعد اللازمة للتخصيص بالإعلان الرسمي.