هاني العسال: مصر تصنع المستقبل بـ62 مدينة ذكية ومستدامة

أكد المهندس هاني العسال، وكيل غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، أن مصر نجحت خلال السنوات الأخيرة في إحداث نقلة عمرانية غير مسبوقة، سواء من حيث حجم المشروعات الجديدة أو مستوى دمج مفاهيم الاستدامة في التخطيط والتنفيذ، وهو ما نقل السوق العقاري إلى مرحلة جديدة أكثر تطورًا.
 

أضخم خطة للتنمية العمرانية في تاريخها الحديث

وأوضح العسال في تصريحاته لـ «إيجبتك» أن الدولة تبنت أضخم خطة للتنمية العمرانية في تاريخها الحديث، تقوم على إنشاء مدن جديدة تعتمد على التصميم الأخضر والبنية التحتية الذكية والممارسات البيئية المستدامة. وهي عناصر قال إنها كانت غائبة طويلًا عن المشهد العمراني، الذي عانت فيه مصر من انتشار مناطق غير مخططة وصل حجمها إلى نحو 85% من الكتل العمرانية.

العاصمة الإدارية الجديدة

وأشار إلى أن العاصمة الإدارية الجديدة تجسد هذا التحول بوضوح، إذ تقام على مساحة 350 ألف فدان تعادل مساحة دول صغيرة، وتم تصميمها وفق نموذج المدينة الخضراء، حيث لا تتجاوز نسبة البناء 25% مقابل 75% مساحات خضراء ومحاور مرورية وبنية تحتية تكنولوجية متقدمة.

 ولفت إلى أن تطوير البنية التحتية وحده تجاوز 500 مليون دولار، ما أسهم في إدخال مصر إلى سباق المدن الذكية عالميًا وجذب استثمارات خليجية وأوروبية، إلى جانب تعزيز ثقة المستثمر الأجنبي.

القطاع العقاري يمثل حاليًا نحو 21% من الناتج القومي
 

وأضاف العسال أن القطاع العقاري يمثل حاليًا نحو 21% من الناتج القومي، ما يعكس دوره المحوري في الاقتصاد الوطني. كما أكد أن جميع مشروعات مجموعة «مصر إيطاليا» تعتمد على حلول ذكية ومعايير استدامة تخضع لاختبارات دولية، موضحًا أن تكلفة المشروعات لم تعد تعتمد على المساحة فقط، بل على جودة الخدمات والحلول الرقمية والبيئية المدمجة فيها.

تطور وعي المجتمع المصري

وأشار كذلك إلى تطور وعي المجتمع المصري، خصوصًا بين الشباب، تجاه أهمية المدن الذكية، ما جعل الطلب يتجه إلى المشروعات التي توفر كفاءة أعلى في الطاقة والبيئة وجودة الحياة.

سد فجوة التخطيط العمراني

واختتم بالإشارة إلى أن الدولة نجحت خلال فترة قصيرة في سد فجوة التخطيط العمراني عبر تطوير بنية تحتية متقدمة وإطلاق توسعات غير مسبوقة لإنشاء مدن جديدة مثل العلمين الجديدة والمنصورة الجديدة والسويس الجديدة والإسماعيلية الجديدة، مع خطة للوصول بعدد المدن الذكية والمستدامة إلى 62 مدينة خلال الأعوام المقبلة