شمس الدين يوسف: خروج شريحة من العملاء من دائرة الاستثمار العقاري| خاص
قال المهندس شمس الدين يوسف، عضو مجلس إدارة اتحاد مقاولي التشييد والبناء، إن السنوات الأخيرة شهدت خروج شريحة من العملاء من دائرة الاستثمار العقاري، في الوقت الذي تمكنت فيه شركات التطوير من الحفاظ على قدرتها على اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة، بالاعتماد على دراسات سوق دقيقة تحدد حجم الطلب الحقيقي في كل منطقة.
أسعار العقارات
أوضح في تصريح لـ"إيجبتك" أن أسعار العقارات تأثرت خلال الفترة الماضية بثلاثة عوامل رئيسية شكلت أكبر الضغوط على السوق، وهي أسعار الفائدة، وسعر الدولار، ومعدلات التضخم، مشيرًا إلى أن هذه العوامل أدت إلى ارتفاع تكلفة مدخلات البناء وتراجع القوة الشرائية للجنيه، ما انعكس بشكل مباشر على السعر النهائي للوحدات السكنية والتجارية.
الشركات العقارية
وأضاف أن بعض الشركات العقارية بدأت مؤخرًا التوسع في مدن محافظة أسيوط، بعد إجراء دراسات سوق أكدت وجود طلب حقيقي ومتزايد هناك. مؤكدا أن المطور العقاري لا يتجه إلى مناطق جديدة دون الاعتماد على مؤشرات قوية تثبت قدرة السوق على دعم المشروع وتحقيق العائد المتوقع.
السوق يعاني من نقص واضح في عدد الغرف الفندقية
وأشار إلى أن السوق يعاني من نقص واضح في عدد الغرف الفندقية، ما يجعل الاستثمار الفندقي أحد أكثر القطاعات جذبًا خلال الفترة المقبلة. وأوضح أن وجود تشريعات تسمح بتحويل الوحدات السكنية إلى وحدات فندقية يعزز من فرص المستثمرين، ويوفر لهم آليات لتنويع المعروض العقاري وزيادة العوائد.
وأكد أن هذه الاتجاهات الجديدة تدل على قدرة السوق العقاري على التكيف مع المتغيرات الاقتصادية، مع إبقاء الفرص الاستثمارية متاحة للمهتمين الذين يعتمدون على تحليل دقيق للعرض والطلب، مما يعزز من استدامة القطاع على المدى الطويل ويحفز الشركات على الابتكار والتوسع المستقبلي.