علاء فكري: الساحل الشمالي يتصدر جاذبية الاستثمار العقاري

قال علاء فكري، نائب أول رئيس لجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال المصريين ورئيس مجلس إدارة شركة بيتا للتطوير العقاري، إن السوق العقاري لا يمكن اختزاله في نوع واحد من المنتجات، مشيرًا إلى أن الإقبال يختلف باختلاف المطور والموقع والفئة السعرية، وأن كل نوع من العقارات يمر بدورة صعود وهبوط وفقًا لظروف السوق والمتغيرات الاقتصادية.
 

التطورات الأخيرة في الاقتصاد

وأضاف في تصريحات لـ "إيجبتك" أن التطورات الأخيرة في الاقتصاد الكلي انعكست بشكل مباشر على القطاع العقاري، مشيرًا إلى أن العامين الماضيين شهدا مؤشرات إيجابية لصالح الجنيه المصري بعد انخفاض سعر الدولار وتحسن العملة بنحو 10%، إلى جانب تراجع معدلات التضخم، مما ساهم في تهدئة الضغوط الواقعة على القطاع وتحسين بيئة الاستثمار.
 

أكثر المناطق جذبًا للاستثمار

وحول أكثر المناطق جذبًا للاستثمار، أكد فكري أن الساحل الشمالي يتصدر المشهد سواء للمصريين أو الأجانب، نتيجة التطوير الكبير الذي شهدته المنطقة وتنامي الطلب عليها، يليه الشيخ زايد و6 أكتوبر، ثم العاصمة الجديدة والقاهرة الجديدة. مضيفا أن اتساع حجم المعروض في شرق القاهرة زاد من المنافسة بين المشروعات، ما دفع المطورين للتركيز على الابتكار في التصميم والتنفيذ لضمان استمرار الجذب.
 

وأوضح أن المستثمرين يتجنبون مناطق تفتقر للخبرة والمعرفة الجغرافية، مشددًا على أهمية دراسة احتياجات السوق وتقييم معدلات الطلب الفعلي قبل اتخاذ أي قرار توسع. 

تنامي الطلب على السوق العقاري 
أشار إلى تراجع القدرة الشرائية للعملاء نتيجة الضغوط الاقتصادية، ما دفعهم للبحث عن وحدات أصغر مساحة تناسب ميزانياتهم، مؤكدًا أن الغرف والشقق الفندقية أصبحت من أكثر المنتجات العقارية طلبًا، نظرًا لقدرتها على تحقيق عوائد سريعة ومجزية، ومن المتوقع استمرار هذا التوجه في المرحلة المقبلة مع تنامي الطلب على الاستثمار الفندقي.