وكيل غرفة التطوير العقاري يكشف سر توسع المطورين رغم ارتفاع الأسعار

قال هاني العسال، وكيل غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إن كبار المطورين لم يتوقفوا عن البحث عن أراضٍ جديدة رغم التحديات التي يواجهها السوق العقاري المصري حاليًا.

الأراضي أصبحت عنصر الحسم لأي استراتيجية توسعية

وأضاف العسال في تصريح لـ«إيجبتك»: «الأراضي أصبحت عنصر الحسم لأي استراتيجية توسعية، فهي تمثل أصلًا ثابتًا في ظل تراجع المبيعات وضغط السيولة على السوق».

وأوضح العسال أن الشركات الكبرى تستغل فترة الركود الحالية لشراء أراضٍ في مناطق واعدة بأسعار أقل من ذروة السوق، مشيرًا إلى أن هذه الأراضي ستكون أساسية لتنفيذ مشاريع سكنية وتجارية مختلطة تضمن تنويع العوائد وتقليل المخاطر.

وأشار العسال إلى أن صغار المطورين يواجهون تحديات أكبر، إذ قد يضطر بعضهم لتأجيل مشاريعهم أو إعادة جدولة استثماراتهم نتيجة محدودية الموارد والسيولة، في حين يتمكن الكبار من توسيع محفظتهم العقارية دون الضغط المالي الكبير.

ديناميكيات السوق العقاري

وأكد العسال أن هذا التوجه يعكس تحولًا مهمًا في ديناميكيات السوق العقاري، مضيفًا: «من يضمن مواقع استراتيجية اليوم سيكون الرابح الأكبر عند استعادة السوق نشاطه، لذلك نرى أن التوسع في الأراضي هو مفتاح النجاة والنمو للمطورين الكبار».

وختم العسال تصريحاته بالقول: «الفترة الحالية تمثل فرصة ذهبية للشركات الكبرى لشراء الأراضي بأسعار مناسبة، بينما صغار المطورين عليهم البحث عن شراكات أو استراتيجيات بديلة للبقاء في السوق».