شقق صغيرة.. أرباح كبيرة: كيف يحقق الإيجار الموسمي ثروة لأصحاب العقارات

قال علاء الشيخ، خبير التسويق العقاري، إن سوق الإيجارات الموسمية أصبح يشهد طفرة خلال السنوات الأخيرة، ولا سيما في المدن الساحلية ووجهات السياحة الداخلية مثل الساحل الشمالي ومرسى مطروح والغردقة.

سوق الإيجارات الموسمية

وأكد الشيخ، في تصريحات خاصة لـ«إيجبتك»، أن هذه النوعية من الإيجار توفر فرصة جيدة لأصحاب الشقق الصغيرة لزيادة دخلهم دون الحاجة إلى بيع ممتلكاتهم، مضيفًا: "الشقة الصغيرة أصبحت أداة استثمارية ذكية، خصوصًا مع تزايد الطلب على الإقامة القصيرة الأجل خلال مواسم الإجازات والأعياد".
 

أسعار الإيجار الموسمي

وأوضح علاء الشيخ، أن أسعار الإيجار الموسمي للشقق الصغيرة غالبًا ما تكون أعلى من الإيجار السنوي التقليدي عند حسابها على أساس الشهر، حيث يمكن لصاحب شقة مساحة 50 إلى 70 مترًا مربعًا في مدينة ساحلية أن يحقق ما يعادل ثلاثة أضعاف دخل الإيجار السنوي العادي خلال موسم الصيف فقط.

الشواطئ والمولات والمطاعم

 وأضاف: "المفتاح هنا هو الموقع والخدمات؛ فالقرب من الشواطئ والمولات والمطاعم يرفع الطلب بشكل كبير، ويتيح لصاحب العقار تحديد أسعار تنافسية تحقق له أرباحًا مرتفعة".
 

أسعار الإيجار الموسمي للشقق الصغيرة

وأشار الشيخ، إلى أن هناك عدة عوامل تؤثر على نجاح الإيجارات الموسمية، أهمها صيانة الشقة بشكل دوري وتجهيزها تجهيزًا كاملًا لاستقبال السياح، من أثاث حديث إلى أدوات كهربائية وخدمة الإنترنت، وقال: "الزبائن أصبحوا أكثر وعيًا، ويبحثون عن الراحة وجودة الخدمات، لذلك أي شقة غير مجهزة قد تخسر فرصتها في السوق سريعًا".

وأضاف علاء الشيخ، أن الإيجار الموسمي يتطلب متابعة مستمرة للعقارات والتسويق الجيد عبر المنصات الرقمية ومواقع الحجز السياحي، وهو ما يميز أصحاب الخبرة عن المبتدئين في المجال. كما نبه إلى أن هناك مخاطر مرتبطة بهذا النوع من الإيجار، مثل عدم انتظام الدخل خارج الموسم، أو احتمالية تعرض العقار لأضرار بسبب الاستخدام المكثف من قبل المستأجرين.

وختم علاء الشيخ، حديثه مؤكّدًا أن أصحاب الشقق الصغيرة لديهم فرصة حقيقية للاستفادة من سوق الإيجار الموسمي، لكنه شدد على ضرورة التخطيط الجيد وتحديد الأسعار بعناية، مع مراعاة صيانة العَقَار وتقديم تجرِبة مريحة للمستأجر لضمان تكرار الحجز وزيادة العائد المالي.