علاء الشيخ: الذكاء الاصطناعي سيقلب موازين السوق والمطور الذكي سيكسب السباق

أكد علاء الشيخ، خبير التسويق العقاري، أن الذكاء الاصطناعي “AI” سيحدث تحولات جوهرية في السوق العقارية المصرية خلال السنوات المقبلة، مشيرًا إلى أن الاستثمار التقليدي والممارسات التسويقية القديمة لم تعد كافية لمواكبة احتياجات المستهلكين وسرعة تغير الأسواق.

الذكاء الاصطناعي سيعيد تعريف فهم المطورين

وأوضح الشيخ، في تصريحات خاصة لـ "إيجبتك" أن الذكاء الاصطناعي سيعيد تعريف فهم المطورين والمستثمرين للطلب العقاري، من خلال تحليل كميات هائلة من البيانات المتعلقة بأسعار الأراضي، وأنماط الشراء، والتوجهات الديموغرافية؛ وقال: “المطور الذي يستخدم الذكاء الاصطناعي سيكون قادرًا على تحديد أكثر المناطق ربحية، والتنبؤ بحجم الطلب على كل نوع من الوحدات، وتقليل المخاطر قبل بَدْء المشروع”.
 

البيانات المتعلقة بأسعار الأراضي

وأشار إلى أن الذكاء الاصطناعي يعيد تشكيل التسويق العقاري، من خلال الحملات الرقمية الموجهة وتحليل سلوك العملاء على المنصات الإلكترونية. 

أدوات الذكاء الاصطناعي

وأضاف أن العملاء اليوم يبحثون عن حلول سكنية تلبي احتياجاتهم الحقيقية، وليس مجرد مساحات أو واجهات براقة، وهو ما يجعل أدوات الذكاء الاصطناعي مثالية لفهم الشرائح المختلفة واقتراح عروض مخصصة تزيد من معدلات البيع بشكل ملحوظ.

AI سيغير إدارة العقارات

ولفت الشيخ أيضًا إلى أن AI سيغير إدارة العقارات، حيث يمكن استخدامه لمتابعة سداد الإيجارات، كشف الأعطال قبل وقوعها، والتواصل مع المستأجرين بشكل تلقائي وفعال. وقال: “هذا النوع من الأتمتة يقلل التكاليف التشغيلية ويحسن تجربة العملاء، سواء كانوا مستأجرين أو ملاكًا”.

الذكاء الاصطناعي يدعم تصميم المباني الذكية

وأضاف أن الذكاء الاصطناعي يدعم تصميم المباني الذكية والمستدامة، من خلال تحسين توزيع المساحات، استهلاك الطاقة، والإضاءة، والتهوية، ما يقلل تكاليف التشغيل ويزيد من القيمة الاستثمارية للوحدة العقارية.

وأكد الشيخ أن تطبيقات AI في التمويل العقاري ستسهم في تسريع إجراءات القروض وتحليل الجدارة الائتمانية، مما يجعل شراء العقار أسهل وأكثر أمانًا للمستهلكين، ويحد من المخاطر على البنوك والمطورين.

واختتم علاء الشيخ تصريحاته بالقول: “الذكاء الاصطناعي ليس مجرد أداة تكنولوجية، بل تحول شامل في طريقة التفكير والاستثمار في العقارات. من يتبنى هذه التكنولوجيا اليوم سيصبح رائدًا في السوق، بينما من يتجاهلها سيجد صعوبة في المنافسة خلال السنوات القادمة”.