94 ألف مستثمر جديد يضخون 326 مليار درهم في العقارات بدبي
تواصل سوق الإيجارات والشقق السكنية في دولة الإمارات استقطاب شريحة واسعة من الوافدين والزائرين، في ظل تنوع الأسعار وتعدد الخيارات المتاحة في مختلف الإمارات، وعلى رأسها دبي التي تحتفظ بمكانتها كأغلى أسواق الإيجار وأكثرها طلبا.
أسعار إيجار الشقق
وتشير البيانات إلى أن أسعار إيجار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة تبدأ من 35 ألف درهم سنويا وتصل إلى نحو 230 ألف درهم وفقا للموقع العقاري Bayut، بينما تتراوح إيجارات الشقق ذات الغرفتين بين 68 ألفا و650 ألف درهم سنويا، بحسب موقع العقار والموقع الجغرافي وجودة الخدمات.
أما الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم، فتبدأ أسعار إيجاراتها من 69 ألف درهم وتصل إلى نحو 700 ألف درهم في المواقع الفاخرة، في حين تتراوح أسعار الشقق ذات الأربع غرف نوم بين 42 ألف درهم و2.7 مليون درهم سنويًا، وهو ما يعكس الفارق الكبير بين المناطق المتوسطة والراقية. وتصل إيجارات الشقق المكونة من خمس غرف نوم إلى ما بين 90 ألف درهم و3.8 مليون درهم، في مؤشر على حجم التنوع السعري ومستوى الرفاهية التي تتميز به السوق الإماراتية.
القطاع العقاري
وفي السياق ذاته، واصل القطاع العقاري في دبي تحقيق أداء قياسي خلال النصف الأول من عام 2025، ليعزز موقع الإمارة كإحدى أهم الوجهات العقارية في العالم، وكشفت بيانات دائرة الأراضي والأملاك عن تسجيل نحو 125,538 تصرفا عقاريا، مقابل 99,947 تصرفا في الفترة نفسها من العام الماضي، محققة نموا بنسبة 26%.
القيمة الإجمالية
كما ارتفعت القيمة الإجمالية للتصرفات إلى 431 مليار درهم (117.4 مليار دولار) مقارنة بـ345 مليار درهم في 2024، بنسبة نمو 25%، ما يعكس الزخم القوي الذي يشهده السوق، وبلغ عدد المعاملات العقارية بمختلف أنواعها أكثر من 1.3 مليون معاملة، وهو رقم يعكس استمرار الطلب وثقة المستثمرين في قوة السوق.
الاستثمارات
وعلى صعيد الاستثمارات، استقطب القطاع 94,717 مستثمرا خلال الفترة ذاتها، بزيادة 26%، نفذوا 118,132 صفقة استثمارية بقيمة 326 مليار درهم، مقارنة بـ234 مليار درهم العام الماضي، بارتفاع 39% في القيمة، كما بلغ عدد المستثمرين الجدد 59,075 مستثمرا ضخوا استثمارات بقيمة 157 مليار درهم، بنمو 22% في عددهم و40% في إجمالي قيمة استثماراتهم.
وأظهرت البيانات أن 45% من المستثمرين الجدد هم من المقيمين داخل الإمارات، في مؤشر مباشر على نجاح سياسة تحويل المستأجرين إلى ملاك، وجاذبية السوق للاستقرار طويل الأمد بفضل منظومة التملك المرنة والحوافز الاستثمارية المستمرة.